7 Rue Etoupee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etoupee, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 15.81 % à celui du n°9 et du 5.88 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etoupee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 77 mètres
- - Rouen Rive Droite à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 703 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 214 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 916 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 196 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 447 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 375 mètres
Ventes au 7 Rue Etoupee
Les 4 ventes au 7 Rue Etoupee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etoupee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etoupee, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etoupee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etoupee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etoupee dans son marché local
Prix du 7 Rue Etoupee par rapport à la voie
Sur Rue Etoupee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 7 Rue Etoupee se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etoupee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etoupee se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etoupee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etoupee est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
