3 bis Rue Flora Tristan, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Flora Tristan, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Grieu à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 388 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 678 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 465 mètres
- - Ecole primaire Clément Marot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 3 bis Rue Flora Tristan se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Flora Tristan par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Flora Tristan se situe 36.31 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.77 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Flora Tristan à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Flora Tristan est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
