1 Rue Frédéric Bérat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Bérat, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°13 et du 8.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Bérat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 764 mètres
- - Collège Fontenelle à 764 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 499 mètres
Ventes au 1 Rue Frédéric Bérat
Une vente a été recensée au 1 Rue Frédéric Bérat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Bérat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Bérat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Bérat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Bérat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Bérat dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Bérat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bérat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 1 Rue Frédéric Bérat se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Bérat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Bérat se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Bérat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Bérat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
