45 Rue Frédéric Bérat, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 472 €

de 2 796 € à 4 287 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Frédéric Bérat, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°30 et de 0.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 45 Rue Frédéric Bérat, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Marie à 22 mètres
- Rouen Rive Droite à 1467 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 853 mètres
- Collège Fontenelle à 853 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1154 mètres
- Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 573 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 609 mètres
- Ecole élémentaire Marthe Corneille à 646 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Frédéric Bérat

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Frédéric Bérat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Frédéric Bérat(3 667€)

28 Rue Frédéric Bérat(3 475€)

32 Rue Frédéric Bérat(3 471€)

26 Rue Frédéric Bérat(3 537€)

43 Rue Frédéric Bérat(3 841€)

24 Rue Frédéric Bérat(3 619€)

22 Rue Frédéric Bérat(3 849€)

34 Rue Frédéric Bérat(3 811€)

Prix du 45 Rue Frédéric Bérat dans son marché local

Prix du 45 Rue Frédéric Bérat par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Bérat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 45 Rue Frédéric Bérat se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Frédéric Bérat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Frédéric Bérat se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 64.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen(3,349 €)

Place Allain Leprest, 76100 Rouen(3,200 €)

Rue Francis Yard, 76100 Rouen(3,530 €)

Rue Hector Malot, 76100 Rouen(3,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Frédéric Bérat

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Frédéric Bérat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.