2 Rue Georges Bouctot, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bouctot, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Georges Bouctot, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Du Monumental à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 958 mètres
- - Collège Fontenelle à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Bouctot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Bouctot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bouctot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bouctot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bouctot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bouctot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bouctot dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bouctot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bouctot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 2 Rue Georges Bouctot se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bouctot par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Bouctot se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 67.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 2 Rue Georges Bouctot à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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