22 Rue Georges d'Amboise, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 206 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges d'Amboise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 512 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 201 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 664 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 201 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 540 mètres
Ventes au 22 Rue Georges d'Amboise
Les 7 ventes au 22 Rue Georges d'Amboise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges d'Amboise, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges d'Amboise dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue Georges d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 22 Rue Georges d'Amboise se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges d'Amboise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges d'Amboise se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges d'Amboise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges d'Amboise est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 22 Rue Georges d'Amboise à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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