4 Rue Georges d'Amboise, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges d'Amboise, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
177 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges d'Amboise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 260 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 570 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 234 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 722 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 234 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges d'Amboise, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges d'Amboise dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue Georges d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 4 Rue Georges d'Amboise se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges d'Amboise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges d'Amboise se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges d'Amboise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges d'Amboise est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 4 Rue Georges d'Amboise à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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