9 bis Rue Géricault, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Géricault, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et du 12.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Géricault, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Saint-Marc.
5 niveaux - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 235 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 462 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 378 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 575 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 563 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Géricault
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Géricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Géricault, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Géricault dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 9 bis Rue Géricault se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Géricault par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Géricault se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Géricault à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Géricault est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
