40 Rue Grand Pont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Grand Pont, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 et du 0.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Grand Pont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 15 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 224 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 877 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 330 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 330 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Grand Pont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Grand Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Grand Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Grand Pont, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Grand Pont dans son marché local
Prix du 40 Rue Grand Pont par rapport à la voie
Sur Rue Grand Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 40 Rue Grand Pont se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Grand Pont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Grand Pont se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Grand Pont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Grand Pont est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
