3 bis Rue Grieu, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Grieu, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°12.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Grieu, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rivières à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Grieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Grieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Grieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Grieu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Grieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Grieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Grieu dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Grieu par rapport à la voie
Sur Rue Grieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 3 bis Rue Grieu se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Grieu par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Grieu se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Grieu à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Grieu est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 3 bis Rue Grieu à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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