2 Rue Guillibaud, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillibaud, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillibaud, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0263 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillibaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillibaud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillibaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillibaud par rapport à la voie
Sur Rue Guillibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Rue Guillibaud se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillibaud par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillibaud se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillibaud à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillibaud est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 2 Rue Guillibaud à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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