26 Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°32 bis et du 13.83 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 121 parkings - 821 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 237 mètres
- - Rouen Rive Droite à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 498 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 226 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 820 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 226 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 578 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 99 mètres
Ventes au 26 Rue Guy de Maupassant
Les 6 ventes au 26 Rue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guy de Maupassant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 26 Rue Guy de Maupassant se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guy de Maupassant se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 70.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guy de Maupassant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guy de Maupassant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
