32 bis Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 234 mètres
- - Rouen Rive Droite à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 501 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 224 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 817 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 224 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 575 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Guy de Maupassant, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 32 bis Rue Guy de Maupassant se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Guy de Maupassant se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Guy de Maupassant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Guy de Maupassant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 32 bis Rue Guy de Maupassant à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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