35 Rue Henri Dunant, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°39.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Henri Dunant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Châtelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 1477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Grieu à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 432 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 725 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 511 mètres
- - Ecole primaire Clément Marot à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 35 Rue Henri Dunant se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Dunant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henri Dunant se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Rouen et 22.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Henri Dunant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Henri Dunant est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 35 Rue Henri Dunant à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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