43 Rue Henri Dunant, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Henri Dunant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Châtelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Grieu à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 392 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 741 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 477 mètres
- - Ecole primaire Clément Marot à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Henri Dunant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 43 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 43 Rue Henri Dunant se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Henri Dunant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Henri Dunant se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Henri Dunant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Henri Dunant est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
