16 Rue Henri Rivière, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Rivière, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°18 et de 12.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Rivière, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul.
5 niveaux - 57 parkings - 2902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 283 mètres
- - Collège Fontenelle à 971 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 926 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Rivière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Rivière dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 16 Rue Henri Rivière se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Rivière par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Rivière se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 27.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Rivière à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Rivière est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
