2 Rue Henri Rivière, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Rivière, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.62 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Rivière, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 693 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0447 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 356 mètres
- - Collège Fontenelle à 1027 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Rivière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Rivière dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Rue Henri Rivière se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Rivière par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Rivière se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Rivière à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Rivière est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 2 Rue Henri Rivière à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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