22 Rue Henri Rivière, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Rivière, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
138 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Rivière, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul.
5 niveaux - 57 parkings - 2902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 277 mètres
- - Collège Fontenelle à 960 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 891 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Rivière dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 22 Rue Henri Rivière se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Rivière par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Rivière se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Rivière à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Rivière est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 22 Rue Henri Rivière à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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