6 Rue Henry Barbet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henry Barbet, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°8 et du 5.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henry Barbet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 130 mètres
- - Rouen Rive Droite à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 463 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 214 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 519 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 214 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 141 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henry Barbet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henry Barbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henry Barbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henry Barbet, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henry Barbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henry Barbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henry Barbet dans son marché local
Prix du 6 Rue Henry Barbet par rapport à la voie
Sur Rue Henry Barbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 6 Rue Henry Barbet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henry Barbet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henry Barbet se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henry Barbet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henry Barbet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
