87 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 9 parkings - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 15 mètres
- - Rouen Rive Droite à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 573 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 253 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 695 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 81 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 549 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 159 mètres
Ventes au 87 Rue Jean Lecanuet
Une vente a été recensée au 87 Rue Jean Lecanuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Jean Lecanuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Jean Lecanuet, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Jean Lecanuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Jean Lecanuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Jean Lecanuet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Jean Lecanuet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
