2 Rue Jean Revel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Revel, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Revel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 28 mètres
- - Rouen Rive Droite à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 441 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 135 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 531 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 135 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 135 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Revel
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Revel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Revel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Revel, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Revel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Revel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Revel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Revel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Revel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 Rue Jean Revel se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Revel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Revel se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Revel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Revel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 2 Rue Jean Revel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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