35 Rue Joseph Delattre, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Joseph Delattre, affiche un prix moyen de 1 874 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Joseph Delattre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bapeaume à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Joseph Delattre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Joseph Delattre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Joseph Delattre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Joseph Delattre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Delattre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joseph Delattre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Joseph Delattre dans son marché local
Prix du 35 Rue Joseph Delattre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Delattre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 35 Rue Joseph Delattre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Joseph Delattre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Joseph Delattre se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.08 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Joseph Delattre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Joseph Delattre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 35 Rue Joseph Delattre à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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