9 Rue Jouvenet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jouvenet, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jouvenet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 264 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 512 mètres
- - Collège Fontenelle à 512 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 379 mètres
Ventes au 9 Rue Jouvenet
Les 7 ventes au 9 Rue Jouvenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jouvenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jouvenet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jouvenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jouvenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jouvenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Jouvenet par rapport à la voie
Sur Rue Jouvenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 9 Rue Jouvenet se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jouvenet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jouvenet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 22.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jouvenet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jouvenet est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 9 Rue Jouvenet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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