14 Rue Lair, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lair, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lair, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 862 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 340 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 98 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 110 mètres
Ventes au 14 Rue Lair
Une vente a été recensée au 14 Rue Lair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lair, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lair dans son marché local
Prix du 14 Rue Lair par rapport à la voie
Sur Rue Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 14 Rue Lair se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lair par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lair se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.63 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lair à Rouen
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 14 Rue Lair à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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