40 Rue Lair, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lair, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 a et du 0.1 % à celui du n°40 b.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lair, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 986 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 464 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lair
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lair, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lair dans son marché local
Prix du 40 Rue Lair par rapport à la voie
Sur Rue Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 40 Rue Lair se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lair par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lair se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lair à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
