44 Rue Lair, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 508 €

de 2 139 € à 3 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Lair, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°42 bis0.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue Lair, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0142 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Clément à 34 mètres
- Rouen Rive Droite à 2771 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 987 mètres
- Collège privé du Sacré-Cœur à 498 mètres
- Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1868 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 464 mètres
- Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 110 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mullot à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Lair

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 bis Rue Lair(2 516€)

42 Rue Lair(2 508€)

38 Rue Lair(2 401€)

36 Rue Lair(2 395€)

34 Rue Lair(2 076€)

15 q Rue de la Folie(2 460€)

15 b Rue de la Folie(2 356€)

15 a Rue de la Folie(2 349€)

Prix du 44 Rue Lair dans son marché local

Prix du 44 Rue Lair par rapport à la voie

Sur Rue Lair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 44 Rue Lair se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Lair par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Lair se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Barrabe, 76100 Rouen(2,276 €)

Rue Lethuillier Pinel, 76100 Rouen(2,661 €)

Rue Louis Poterat, 76100 Rouen(2,339 €)

Rue Saint-julien, 76100 Rouen(2,334 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Lair

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Lair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.