4 bis Rue Lair, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Lair, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Lair, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 818 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 297 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 136 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 71 mètres
Ventes au 4 bis Rue Lair
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Lair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Lair, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Lair dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Lair par rapport à la voie
Sur Rue Lair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 4 bis Rue Lair se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Lair par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Lair se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 4 bis Rue Lair à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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