34 Rue Lamartine, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 23.76 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lamartine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 859 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 310 mètres
Ventes au 34 Rue Lamartine
Les 4 ventes au 34 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lamartine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 34 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 34 Rue Lamartine se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lamartine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lamartine se situe 42.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 73.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lamartine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lamartine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 350 € au 34 Rue Lamartine à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 517 € si le professionnel les prend en charge.
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