11 Rue Lamauve, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamauve, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamauve, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 277 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 360 mètres
- - Collège Fontenelle à 379 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 109 mètres
Ventes au 11 Rue Lamauve
Les 5 ventes au 11 Rue Lamauve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamauve, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamauve dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamauve par rapport à la voie
Sur Rue Lamauve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 11 Rue Lamauve se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamauve par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamauve se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamauve à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamauve est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 11 Rue Lamauve à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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