12 bis Rue Lecuyer, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Lecuyer, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Lecuyer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0466 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1045 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Lecuyer
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Lecuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Lecuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Lecuyer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lecuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lecuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lecuyer dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lecuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lecuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 12 bis Rue Lecuyer se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lecuyer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Lecuyer se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Lecuyer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Lecuyer est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 12 bis Rue Lecuyer à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge.
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