2 Rue Lecuyer, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lecuyer, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°12 et du 9.21 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lecuyer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1050 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lecuyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lecuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lecuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lecuyer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lecuyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Lecuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lecuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 Rue Lecuyer se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lecuyer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lecuyer se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lecuyer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lecuyer est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
