13 Rue Ledru Rollin, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ledru Rollin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voltaire Grammont.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1002 mètres
- - Collège Camille Claudel à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ledru Rollin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 13 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 13 Rue Ledru Rollin se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ledru Rollin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ledru Rollin se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ledru Rollin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ledru Rollin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 13 Rue Ledru Rollin à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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