42 Rue Legouy, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Legouy, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue Legouy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Croix de Pierre.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 208 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 351 mètres
- - Collège Fontenelle à 351 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 43 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Legouy
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Legouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Legouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Legouy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Legouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Legouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Legouy dans son marché local
Prix du 42 Rue Legouy par rapport à la voie
Sur Rue Legouy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 42 Rue Legouy se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Legouy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Legouy se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 42 Rue Legouy à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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