5 Rue Lepecq de la Cloture, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lepecq de la Cloture, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lepecq de la Cloture, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Romain à 70 mètres
- - Rouen Rive Droite à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 138 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 138 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 485 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lepecq de la Cloture
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lepecq de la Cloture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lepecq de la Cloture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lepecq de la Cloture, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lepecq de la Cloture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lepecq de la Cloture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lepecq de la Cloture dans son marché local
Prix du 5 Rue Lepecq de la Cloture par rapport à la voie
Sur Rue Lepecq de la Cloture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 5 Rue Lepecq de la Cloture se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lepecq de la Cloture par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lepecq de la Cloture se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lepecq de la Cloture à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lepecq de la Cloture est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 5 Rue Lepecq de la Cloture à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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