3 Rue Lezurier de la Martel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lezurier de la Martel, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°2 a et du 9.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lezurier de la Martel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 95 mètres
- - Rouen Rive Droite à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 600 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 198 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 759 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 118 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 611 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lezurier de la Martel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lezurier de la Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lezurier de la Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lezurier de la Martel, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lezurier de la Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lezurier de la Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lezurier de la Martel dans son marché local
Prix du 3 Rue Lezurier de la Martel par rapport à la voie
Sur Rue Lezurier de la Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 3 Rue Lezurier de la Martel se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lezurier de la Martel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lezurier de la Martel se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lezurier de la Martel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lezurier de la Martel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
