11 Rue Louis Bouilhet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Bouilhet, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Bouilhet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 711 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 415 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Bouilhet
Une vente a été recensée au 11 Rue Louis Bouilhet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Bouilhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Bouilhet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Bouilhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Bouilhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Bouilhet dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Bouilhet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouilhet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 11 Rue Louis Bouilhet se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Bouilhet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Bouilhet se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 31.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Bouilhet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Bouilhet est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 11 Rue Louis Bouilhet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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