4 Rue Louis Poterat, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Poterat, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°17 c et du 3.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Poterat, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 9 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 933 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 410 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 114 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Poterat
Les 2 ventes au 4 Rue Louis Poterat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Poterat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Poterat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Poterat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Poterat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Poterat dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Poterat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Poterat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 4 Rue Louis Poterat se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Poterat par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Poterat se situe 30.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Poterat à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Poterat est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
