2 Rue Louis Thubeuf, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Thubeuf, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Louis Thubeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 111 mètres
- - Rouen Rive Droite à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 679 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 205 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 769 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 205 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 334 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Thubeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Thubeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Thubeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Thubeuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Thubeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Thubeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Thubeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Thubeuf par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thubeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 2 Rue Louis Thubeuf se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Thubeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Thubeuf se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 2 Rue Louis Thubeuf à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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