33 bis Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Maladrerie, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 72 mètres
- - Rouen Rive Droite à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 172 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 213 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 172 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Maladrerie, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Maladrerie dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 33 bis Rue Maladrerie se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Maladrerie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Maladrerie se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Maladrerie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Maladrerie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
