35 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maladrerie, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°33 bis et du 1.1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 90 mètres
- - Rouen Rive Droite à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 168 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 205 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 168 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maladrerie, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maladrerie dans son marché local
Prix du 35 Rue Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 35 Rue Maladrerie se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maladrerie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maladrerie se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maladrerie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maladrerie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
