39 Rue Malatire, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Malatire, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°22 a et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Malatire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 8 parkings - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 67 mètres
- - Rouen Rive Droite à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 152 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 105 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1380 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 152 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 105 mètres
Ventes au 39 Rue Malatire
Une vente a été recensée au 39 Rue Malatire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Malatire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Malatire, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Malatire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Malatire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Malatire dans son marché local
Prix du 39 Rue Malatire par rapport à la voie
Sur Rue Malatire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 39 Rue Malatire se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Malatire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Malatire se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Malatire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Malatire est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 39 Rue Malatire à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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