2 Rue Marquis, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marquis, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marquis, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 891 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 589 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marquis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marquis dans son marché local
Prix du 2 Rue Marquis par rapport à la voie
Sur Rue Marquis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 Rue Marquis se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marquis par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marquis se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 2 Rue Marquis à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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