170 Rue Martainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Martainville, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°174 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Martainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 190 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 543 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 323 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 491 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue Martainville
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue Martainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Martainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Martainville, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Martainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Martainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Martainville dans son marché local
Prix du 170 Rue Martainville par rapport à la voie
Sur Rue Martainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 170 Rue Martainville se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Martainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Martainville se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 79.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Martainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Martainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
