52 Rue Martainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Martainville, affiche un prix moyen de 3 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Martainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 483 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 547 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 588 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 684 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 111 mètres
Ventes au 52 Rue Martainville
Les 2 ventes au 52 Rue Martainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Martainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Martainville, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Martainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Martainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Martainville dans son marché local
Prix du 52 Rue Martainville par rapport à la voie
Sur Rue Martainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 52 Rue Martainville se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Martainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Martainville se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 59.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Martainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Martainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
