61 Rue Martainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Martainville, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°57 et de n°63.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Martainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 264 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 600 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 724 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Martainville
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Martainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Martainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Martainville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Martainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Martainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Martainville dans son marché local
Prix du 61 Rue Martainville par rapport à la voie
Sur Rue Martainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 61 Rue Martainville se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Martainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Martainville se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Martainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Martainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
