81 Rue Martainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Martainville, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Martainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 262 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 462 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 407 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 576 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 576 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Martainville
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Martainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Martainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Martainville, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Martainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Martainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Martainville dans son marché local
Prix du 81 Rue Martainville par rapport à la voie
Sur Rue Martainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 81 Rue Martainville se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Martainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Martainville se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Martainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Martainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
