4 Rue Morand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morand, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Morand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 171 mètres
- - Rouen Rive Droite à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 474 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 220 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1322 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 396 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Morand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morand dans son marché local
Prix du 4 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 4 Rue Morand se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morand se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Morand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Morand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
