23 Rue Mustel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mustel, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 1.72 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Mustel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 234 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 803 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 903 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 803 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mustel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mustel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mustel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mustel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mustel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mustel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mustel dans son marché local
Prix du 23 Rue Mustel par rapport à la voie
Sur Rue Mustel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 23 Rue Mustel se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mustel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mustel se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Mustel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Mustel est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
