26 Rue Mustel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mustel, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°26 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mustel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 32 parkings - 1049 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 787 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 878 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 787 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 375 mètres
Ventes au 26 Rue Mustel
Les 5 ventes au 26 Rue Mustel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mustel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mustel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mustel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mustel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mustel dans son marché local
Prix du 26 Rue Mustel par rapport à la voie
Sur Rue Mustel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 26 Rue Mustel se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mustel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mustel se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mustel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mustel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 26 Rue Mustel à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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