24 Rue Mustel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Mustel, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 4 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Mustel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 76 logements - 4 locaux - 85 parkings - 1701 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 757 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 847 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 757 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 347 mètres
Ventes au 24 Rue Mustel
Les 9 ventes au 24 Rue Mustel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Mustel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Mustel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mustel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mustel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Mustel dans son marché local
Prix du 24 Rue Mustel par rapport à la voie
Sur Rue Mustel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 24 Rue Mustel se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Mustel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mustel se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Mustel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Mustel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 24 Rue Mustel à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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